南砂一丁目エステート2号棟

  • 東京都江東区南砂一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩14分

  • 1981年築 / 5階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

63.9
非常に割安

推定相場価格より18%割安

販価
4,680万円
59.2万円/㎡
相場
5,705万円
72.1万円/㎡
3,493
4,968
6,443
7,918
AI査定結果
推定相場価格
5,705万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,968万円〜6,443万円
62.8万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月14日
南砂一丁目エステート2号棟
4,680万円（59.2万円/㎡）/ 4階 / 79.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/154,680万円59.2万円4階 79.09㎡ 3LDK南東
2025/12/126,480万円81.9万円4階 79.09㎡ 3LDK南東
2023/08/243,380万円42.7万円4階 79.09㎡ 3LDK+S西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
南砂一丁目エステート2号棟
江東区南砂一丁目
東陽町駅14分 4,680万円59.2万円79.09㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年140戸RC
2024/10/15コープ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 4,980万円64.2万円77.61㎡3LDK8階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2023/09/11東建ニューハイツ元加賀
江東区森下四丁目
菊川駅6分 4,730万円71.1万円66.48㎡3LDK8階 / 14階建 西1985年143戸SRC
2025/09/09フジイチパークタワーズ
江東区木場三丁目
木場駅8分 4,380万円72.4万円60.49㎡2LDK2階 / 10階建 南東1981年90戸RC
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江東区大島一丁目
住吉駅6分 5,888万円72.6万円81.12㎡3LDK4階 / 9階建 東1985年106戸SRC
2025/08/25ニューパークハイツ
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亀戸水神駅4分 3,790万円62.6万円60.5㎡3LDK5階 / 14階建 南東1976年161戸SRC
2025/03/26ジュネシオン小名木
江東区大島一丁目
住吉駅9分 4,280万円67.9万円63㎡3LDK2階 / 11階建 南1979年116戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、江東区では54.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は江東区の平均と比較して32.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
江東区
87.5万円/㎡
前年比+54.2%

マンション概要

マンション名南砂一丁目エステート2号棟
所在地東京都江東区南砂一丁目
交通東京メトロ東西線東陽町駅徒歩14分
築年月1981年
階数5階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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